Badanie gruntów - co to jest i dlaczego musisz określić granice
Zadowolony
W dniu 1 stycznia 2018 r. Wpada prawo dotyczące badań gruntów, zdolnych do zepsucia właścicieli ziemskich. Zgodnie z nowymi zasadami ziemi nie można sprzedać, odziedziczyć bez planu granicznego działki lądowej.
Kto wpłynie na nowe zasady, na co wpłyną i jakie koszty będą kosztować właścicieli działek lądowych?
Badanie gruntów: nowe prawo
Zamówienie Federacji Rosyjskiej nr 2236-R w sprawie poprawy jakości usług w dziedzinie rejestracji katastralnej i obowiązkowego badań gruntów przyjęto w 2012 r. Jednak wielu właścicieli działek lądowych pomyślało o nim dopiero teraz. Jest to wyjaśnione po prostu - do 2018 r. Obszary bez certyfikatu własności nowego modelu mogą zmienić właścicieli, a teraz sytuacja się zmieni. Jaki jest główny nowy wymóg? Bez obowiązkowego badań gruntów w granicach działki ziemi, zarówno w osadach, jak i w partnerstwach ogrodowych.
W tej chwili w Rosji jest około 30 milionów właścicieli działek lądowych, ale ponad połowa z nich nie może się pochwalić, że wszystkie dokumenty dotyczące ziemi są wykonywane zgodnie z nowym prawem.
Odtąd, w przypadku transakcji dowolnego typu z ziemią, właściciel będzie potrzebował certyfikatu własności nowego modelu i nie można go uzyskać bez badań gruntów. Co to jest?
Badanie to definicja i koordynacja granic ziemi z pomocą specjalistów licencjonowanej firmy geodezyjnej.
Jakie obszary podlegają ankietom
Pomimo nadziei letnich mieszkańców, którzy przez długi czas wierzyli, że ich nowe prawo nie wpłynie, badanie działek ogrodowych okazało się dla nich obowiązkowe. Zgodnie z prawem procedura jest obowiązkowa dla właścicieli dowolnej ziemi.
Jaki jest powód tak dużego rozwiązania? Po pierwsze, z faktem, że w Rosji istnieje ogromna liczba gruntów z budynkami kapitałowymi, które nie są zarejestrowane, co oznacza, że podatek gruntowy nie jest od nich opłacony. W 2016 r. W regionie Moskwy zidentyfikowano ponad 580 tysięcy, a w całym kraju jest dziesięć razy więcej.
Główną częścią tych ziem są partnerstwa ogrodowe, spółdzielnie krajowe i gospodarstwa ogrodnicze, które zostały wydane przez przedsiębiorstwa pracownikom w latach sowieckich i.
Tylko ci właściciele, którzy już to zrobili w przeszłości i otrzymali akt pomiaru gruntów, nie mogą martwić się o potrzebę przeprowadzenia badań nad ziemią. Nie pamiętaj o takim artykule w swoich archiwach ani nie zostałem właścicielem witryny dopiero niedawno? Żądanie z jednolitego rejestru stanu nieruchomości wyciąg z Twojej witryny, a zgodnie z jego wynikami zdecyduj, czy potrzebujesz drugiej procedury.
Jak przeprowadzić badanie lądowe
Rok temu działka bez ankiety można było bezpiecznie sprzedać, prezentować lub odziedziczyć. Teraz ta możliwość zniknęła i pozbycie się twojej nieruchomości bez długich podróży do władz nie będzie już działać. Jeśli nadal wątpisz, czy badanie gruntów jest potrzebne, czy też możesz bez niego obejść, przede wszystkim zdecydujesz, czy planujesz zmienić właściciela ziemi w nadchodzących latach. Jeśli nie, możesz poczekać, aż emocje, które rozpocznie się w tym obszarze wraz z przybyciem 2018 roku, a następnie spędzić czas i naprawić granice Twojej witryny.
Trudno to zrobić tylko na pierwszy rzut oka. W rzeczywistości kolejność badań gruntów jest dość zrozumiała i prosta, chociaż zajmuje około półtora miesiąca.
Oto lista działań, które musisz wykonać.
jeden. Wybierz spółkę geodezyjną i zakończ z nią umowę, w której mówisz, że wolumen i warunki pracy, a także świadczenie dodatkowych usług, jeśli zajmie to.
2. Zbierz wszystkie niezbędne dokumenty:
- Paszport właściciela;
- Certyfikat własności działki gruntowej i podstawy fundacji (sprzedaż, prezent, wymiana lub woli);
- Power adwokata i paszport dyrektora w przypadku, gdy przedstawiciel przemawia w imieniu właściciela;
- certyfikat potwierdzający brak kabli elektrycznych na stronie (wydany w mieście twojego obszaru);
- certyfikat nieobecności na terenie komunikacji publicznej (wydany w administracji twojego obszaru).
3. Powiadom wszystkich sąsiadów o ankiecie i poproś ich o udział w procedurze. Alerty należy wykonać na piśmie (wydrukuj lub pisz ręcznie). Powinno to wskazywać na datę i godzinę pracy, a wszyscy sąsiedzi powinni zostawić swoje podpisy na powiadomieniu. Podpisane dokumenty będą musiały zostać przekazane inżynierowi geodeusistów przed rozpoczęciem ankiety.
4. Obecne podczas pracy, opracowanie ustawy i upewnij się, że oprócz twoich istnieją również podpisy powiązanych sąsiadów (jeśli byli obecni), geodeta i przedstawiciela administracji, którego urząd geodezyjny zaprosi.
5. Dowiedz się inżyniera z dokładnym dniem, w którym plan graniczny Twojej witryny będzie gotowy i weź go.
Jeśli granice Twojej witryny zostały zmienione lub Twoja ziemia nie została wcześniej nagrana, musisz wykonać jeszcze kilka działań.
jeden. Zabierz gotowy plan graniczny do komitetu ds. Zasobów gruntów w regionie w celu zatwierdzenia i podnieś go w wyznaczonym czasie.
2. Umieść witrynę do rekordów katastralnych.
3. Wypełnij nowy certyfikat własności gruntów w komorze rejestracyjnej lub MFC, zapewniając następujący pakiet dokumentów:
- Stary certyfikat własności z poprzednimi granicami strony;
- Podstawa podstawy;
- Plan podsumowania;
- ponowne udzielanie paszportu katastralnego;
- Paszport właściciela witryny.
4. Wypełnij wniosek o nowy certyfikat i uiszcz opłatę państwową.
5. Zdobądź paragon z datą następnej wizyty w komorze rejestracyjnej.
6. Przyjdź na wyznaczony dzień i otrzymaj certyfikat nowej próbki.
Dlaczego potrzebujesz ankiety lądowej
Na pierwszy rzut oka, badanie gruntów do 2018 r. Jest konieczne tylko dla państwa zainteresowanego nowymi dochodami podatkowymi. Jednak w tej beczce smoły możesz znaleźć łyżkę miodu dla siebie i spieszyć się z inspektorami.
Faktem jest, że przy długim użyciu działek lądowych przesyłanych przez dziedziczenie lub kilkakrotnie zastąpione przez właścicieli, ich granice są wyparte. Może okazać się, że sąsiad używa części twojej ziemi z mocą i główną, a nawet tego nie podejrzewasz. Ponadto na granicy zainteresowań drzewo owocowe, studnia, strumień, kwietnik lub inny obiekt, który był przedmiotem sporów z sąsiadami, może znajdować się na granicy interesów.
Ile kosztuje badanie gruntów
Badanie gruntów katastralnych jest kosztownym procesem nie tylko w czasie, ale także w środkach. Odejście i praca inspektorów, zbieranie wszystkich certyfikatów, obowiązków państwowych i innych wydatków w końcu spowoduje około 20 000-25 000 rubli dla właścicieli letnich domków lub 40 000 dla właścicieli większych sekcji w rozliczeniach.
Wniosek o naruszenie warunków badań gruntów w prawie nie jest jeszcze przyjęte. Nie jest to jednak powód, aby opóźnić się z rozpoczęciem gromadzenia dokumentów.
Kto ma prawo do bezpłatnego badania lądowego
Pomimo wysokich kosztów badań gruntów, w prawie istnieje jedna subtelność, która pozwala dobrze oszczędzać. Właściciele działek, które nie są zarejestrowane, mogą przeprowadzać badania gruntów za darmo, dokładniej, kosztem organów miejskich.
Prawo wskazuje na czas ankiety gruntowej za darmo - możesz to zrobić tylko do 2020 r., Po tym, jak wszystkie problemy finansowe spadną na ramiona tych, którzy nie mieli czasu lub nie spieszyli się.
Inicjator tego procesu może być zarówno właścicielem witryny, jak i samymi władzami. Od właścicieli ziemskich będzie konieczne tylko przygotowanie niezbędnych dokumentów i zapewnienie dostępu do terytorium witryny. Jeśli ty lub jeden z twoich sąsiadów poprosili o obowiązkowe badania gruntów letnich domków, zostanie z tobą zgodzony lub pisemne powiadomienie otrzyma Cię. Jeśli byłaby to inicjatywa "nad", Następnie mogą ogłosić czas pojawienia się inspektorów na lokalny kanał telewizyjny, Radio, w mediach drukowanych lub na tarczy informacyjnej przy wejściu do partnerstwa ogrodowego.
Oczywiście pod koniec 2017 r. Jest już za późno, aby zaangażować się w obowiązkowe badania gruntów. Jeśli nie zamierzasz sprzedawać ani nie dawać swojej ziemi na początku nowego roku, możesz odłożyć procedurę na chwilę. Pamiętaj tylko, że wraz z wjazdem prawa liczba osób, które chcą zamówić badanie gruntów, znacznie wzrośnie, co oznacza, że czas procedury również wzrośnie.
