Jakie wydatki mogą spotkać członkowie partnerstwa ogrodowego
Zadowolony
Jeśli zamierzasz kupić domek lub niedawno to, nie zaszkodzi cię zapoznać się z listą dodatkowych kosztów, które mogą pojawić się w tym procesie "operacja" strona.
Snt, t.mi. Garden Non -profit Partnership -To, jak sama nazwa wskazuje, jest stowarzyszeniem niezwiązanym z organizacją, które pomaga członkom rozwiązać problemy, które powstają w prowadzeniu domu letniego. Jego prawa i obowiązki są regulowane przez Kartę zatwierdzoną na Walne Zgromadzenie i wszystkie te same prawo federalne "O obywatele ogrodnictwa i ogrodnictwa dla własnych potrzeb".
Analogicznie z SNT, istnieją partnerstwa bez organizacji ogrodowej, organizacje zaangażowane w kwestie gospodarstw ogrodowych.
Różne stowarzyszenia zaprojektowane w celu ułatwienia decyzji "Światowy" Zadania na jednym terytorium przeznaczonym do prowadzenia działań ogrodniczych lub ogrodniczych istnieją w wielu krajach poprzedniego ZSRR. Na przykład w Rosji wszelkie działania tych organizacji są regulowane przez prawo federalne N 217-FZ "O obywatele ogrodnictwa i ogrodnictwa dla własnych potrzeb".
Do niedawna, jeśli właściciel witryny znajdujący się na terytorium SNT nie chciał dołączyć do partnerstwa, musiał zawrzeć osobną umowę z SNT, co pozwoliłoby mu korzystać z obiektów infrastruktury partnerskiej i innej własności publicznej za opłatą za opłatę. Jednak po zmianach, które weszły w życie w 2019 r. Ponadto, zgodnie z nowymi przepisami, tak zwani "jednostki" będzie musiał zapłacić takie same kwoty, jak członkowie SNT. Równolegle z tym SNT, otrzymali prawo do pobierania długów i kary przez sąd od takich letnich mieszkańców.
Tak więc planujesz lub już udało ci się kupić działkę w SNT, a zatem potrzebujesz przynajmniej przybliżonego zrozumienia, w co jego treść może zrobić. Wielu potencjalnych klientów domków zwraca uwagę tylko na stan "wewnętrzny" terytorium bez przywiązania znaczenia "infrastruktura". Rozważ najpopularniejsze wydatki, przed którymi stoją właściciele witryn znajdujących się na terytorium SNT.
Droga
Drogi prowadzące do SNT należą do władz miejskich (dystrykt, miasto, osada itp.D.), podczas gdy trasy przesłania znajdujące się w spółce to własność publiczna, co oznacza, że będą musieli je wspierać w odpowiednim stanie kosztem członków SNT. Przeanalizujemy niektóre szczególne przypadki związane z problemami drogowymi w SNT.
Drogi "Znaczenie lokalne". Jeśli twój SNT jest daleki od osad, istnieje możliwość, że drogi dostępu, które prowadzą z głównych autostrad do partnerstwa, zostały zbudowane przez nieistniejące przedsiębiorstwa lub instytucje społeczne, a zatem nie znajdują się w bilansie lokalnej administracji. Ponadto, zgodnie z ustawą nr 217-зз, SNT nie mają prawa płacić za jakiekolwiek usługi poza ich terytorium.
Oznacza to, że ogrodnicy będą musieli przejść przez wiele przypadków i prawdopodobnie wydanie pewnej kwoty, aby przenieść ją na saldo lokalnej administracji lub znaleźć prywatnego właściciela odpowiedzialnego za tę sekcję drogi do drogi do drogi do drogi rozwiązać problem "przyjazny" Już z nim.
Modernizacja wewnętrznych dróg. Ponieważ niektóre drogi w SNT nie są zgodne z nowoczesnymi standardami budowlanymi określonymi w Snip 30-02-97 "Planowanie i rozwój terytoriów ogrodniczych letnich stowarzyszeń obywateli, budynków i struktur (ze zmianą n 1)", Z czasem będą musieli być zmodernizowane. Często takie środki obejmują nie tylko wymianę pokrycia płótna, ale także ekspansję drogi z powodu terytorium sąsiednich sekcji.
Naprawa drogi. W zależności od karty każdego konkretnego partnerstwa pieniądze na naprawę dróg można przydzielić zarówno z członkostwa, jak i ukierunkowanego wkładu. Z reguły postępowanie "duża -scale" Prace naprawcze, na przykład asfalowanie lub wyrównanie drogi przez równiarki silnikowe na Walnym Zgromadzeniu SNT, są kompilowane i zatwierdzone szacunki, zgodnie z którym obliczana jest kwota płatności. Podczas gdy systematyczne potrzeby, na przykład, w celu pilnej naprawy małych dołów lub koszenia dróg, pieniądze można przydzielić z opłat członkowskich (jeśli zostanie uzgodnione w karcie).
Nawet jeśli droga zgodnie z dokumentami jest na równowadze partnerstwa, nie może zabraniać swobodnego przemieszczania się.
Bariera
Instalacja bariery służy przede wszystkim w celu zapewnienia bezpieczeństwa członków partnerstwa. Zgodnie z piątym akapitem art. 17 prawa federalnego "O obywatele ogrodnictwa i ogrodnictwa dla własnych potrzeb", t.mi. Ten problem jest kompetencją najwyższego ciała kontrolnego SNT.
Zwróć jednak uwagę na to, czy decyzja o instalacji bariery nie zostanie podjęta na Walnym Zgromadzeniu SNT (a jednocześnie udokumentowana według karty wewnętrznej), budynek ten będzie uważany za nielegalny. Każdy obywatel będzie mógł przedstawić wszelkie niezadowolone z tej decyzji na podstawie art. 304 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej "Ochrona praw właściciela przed naruszeniami niezwiązanymi z pozbawieniem własności". Jednocześnie winny można doprowadzić do odpowiedzialności administracyjnej, a nielegalna budowa zostanie prawie na pewno zburzona.
Ustanowić barierę kosztem ukierunkowanych składek zgodnie z tym samym programem podczas Walnego Zgromadzenia właścicieli działek zlokalizowanych w SNT: Podejmowanie pozytywnej decyzji z zatwierdzoną liczbą głosów - opracowując szacunki - zatwierdzenie oszacowania - wprowadzającego oszacowanie - Wszystko, co stało się z oficjalnym protokołem spotkania.
Nawet jeśli którykolwiek z właścicieli witryn zlokalizowanych w SNT ma dług w sprawie wkładu w partnerstwo (w tym instalację bariery), kierownictwo SNT nie może ograniczyć dla niego wpisu. Jednak partnerstwo pozostaje prawem do pozwania dłużnika w celu odzyskania "Niedopłacane" I powstał przebicie.
Gaz
Gazifikacja witryny - wydarzenie jest bardzo kosztowne, szczególnie dla SNT, które znajdują się daleko od osad. Dlatego, jeśli weźmiesz pod uwagę opcję zakupu letniej rezydencji z widokiem, aby ostatecznie spędzić nie tylko sezon wiosenny, problem z komunikacją gazową będzie musiał "Znajdź to" z góry.
Jeśli na terytorium twojego SNT jest już gaz, nie oznacza to, że podczas przeprowadzania go do witryny będziesz w stanie zaoszczędzić. Jeśli nie uczestniczyłeś w ogólnym złożeniu wniosku o połączenie, wszystkie problemy z autoryzowanymi gazetami będą musiały zostać rozwiązane samodzielnie.
Należy pamiętać, że nawet jeśli nie zamierzasz połączyć gazu, istnieje możliwość, że niektóre z twoich opłat członkowskich nadal zostaną udane, aby zapewnić działanie rurociągu gazowego, który jest własnością SNT.
Możesz dowiedzieć się o wszystkich etapach połączenia z linią gazową z naszego specjalnego materiału:
Rury wodne
Notoryczne zmiany w już wymienionym prawie "O obywatele ogrodnictwa i ogrodnictwa dla własnych potrzeb", który wszedł w życie w 2019 roku, zmuszony do denerwowania więcej niż jednego letniego mieszkańca. Jednak plotki o tym teraz dla każdej studni będą musiały otrzymać specjalną licencję, a jednocześnie zapłacić podatki, okazały się nieco przesadzone.
Nucia, które są zawarte w bilansie SNT lub ONT, podlegają obowiązkowemu licencjonowaniu i opodatkowaniu. Koszty ich utrzymania tych obiektów spadają na właścicieli sekcji znajdujących się w granicach partnerstwa.
Jeśli chodzi o proste struktury spożycia wody (studnie małej średnicy i studnie), które znajdują się na terytorium określonych miejsc, w tym przypadku płacą podatki i otrzymują licencję "Na wodzie" Nie musisz, czy studnia będzie zgodna z następującymi warunkami:
- Woda jest wydobywana wyłącznie dla właścicieli właścicieli strony (t.mi. Nie możesz "udział" z wodą z sąsiadami);
- Objętość wyodrębnionej wody nie przekracza 100 metrów sześciennych dziennie (w rzeczywistości wiejskie gospodarstwa zużywają znacznie mniej wody);
- norma głębokości studni - nie więcej niż 5 metrów.
Ponieważ głębokość źródeł wód gruntowych zależy od cech geologicznych i hydrologicznych każdego określonego obszaru, prawo zezwala na rozmieszczenie głębszych studni, pod warunkiem, że nie osiągną lokalizacji centralnego źródła zaopatrzenia w wodę w tym obszarze.
Usuwanie śmieci
Obowiązek usunięcia śmieci spada na ramiona właścicieli działek położonych na terytorium SNT i ONT. Samo usunięcie śmieci może kosztować bardzo skromne kwoty, które są zwykle zawarte w opłatach członkowskich (ich częstotliwość jest regulowana przez każde SNT osobno). Jednak zgodnie z nowymi zasadami upoważniona organizacja może zostać odebrana tylko ze specjalnie wyposażonych witryn.
Układ witryn do zbierania i usuwania śmieci, t.mi. alokacja i koordynacja tego miejsca, a także instalacja pojemników, będą musiały być zorganizowane przez siły SNT. I tutaj wiele będzie zależeć "skala" Snt. Małe partnerstwa mogą wystarczyć i tylko jedna strona, większa-będziesz musiał rozwijać, aby zainstalować dwa lub trzy "standard" strony lub jeden duży. Z reguły rozwiązanie takich kwestii jest przekazywane sądowi.
Jaka jest różnica między opłatami za celowe i członkostwa?
Opłaty członkostwa - Systematyczne płatności, które są dokonywane na stałe wydatki partnerstwa. Ta kategoria obejmuje na przykład usługi organizacji podlegających zasobom, zapewniając standardy bezpieczeństwa pożarowego, wynagrodzenie pracowników na podstawie umowy o pracę z SNT i T.D
Częstotliwość składania składek członkostwa jest regulowana przez wewnętrzną kartę SNT, ale jednocześnie wkładów nie można obciążać więcej niż raz w miesiącu.
Ukierunkowane składki to płatności, które są gromadzone w celu przeprowadzenia jednej pracy. Na przykład przy pomocy ukierunkowanych składek zbierają pieniądze na instalację bariery, przegląd drogi, przygotowanie projektu Gazifikacji SNT, studnie wiercenia w celu scentralizowanego zaopatrzenia w wodę itp.D.
Pomimo faktu, że nowe prawo weszło w życie dwa lata temu, nie tylko zwykłych letnich mieszkańców, ale także doświadczeni prawnicy nadal nie mogą poradzić sobie ze wszystkimi niuansami. Na przykład, zgodnie z nowymi zmianami, SNT nie może zaakceptować gotówki za płatność, jednak kodeks cywilny (kodeks cywilny) zapewniono możliwość zapłaty za usługi za usługi w jakikolwiek sposób wygodne dla osoby (kodeks cywilny). Ponieważ kodeks cywilny stoi nad wszystkimi przepisami federalnymi, w praktyce otrzymujemy sprzeczność. A to oznacza, że czeka na nas więcej niż jedna poprawka, która pomoże rozwiązać powstanie sporów.
